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  华润可能是今年上海最具竞争力的开发商。一方面，华润正在与行业“竞争”，项目引领行业经常被同行“借鉴”，但华润仍在带来新的惊喜。另一方面，华润也在与自己“竞争”，不断完成产品进步，展现出更高的效率和执行力。“上海三部曲”在“住宅”明线上上演， 在另一条“商业”暗线子低调连落。最近，华润迎来了上海新项目华润观陈润府的入市。爷爷来现场看看华润在做什么。01眼见为实，执行力强。今年8月1日，华润击败13家竞争对手，赢得了浦东川沙的热门地块。然后在8月11日，征地仅10天后，华润的项目设计的具体方案就公布了。然后在11月25日，计划公布后的105天，华润观陈润府近万平方米的实景示范区和样板间公开亮相。大师一到项目门口，就被门口气势磅礴的口号震撼了：为浦东划时代。

  在前滩润景和虹桥润景之后，华润今年的第三个项目仍然不顾一切代价打造了“划时代”的产品，拥有“奢侈、观赏、观赏、观赏、观赏、观赏”的五观体系。面对上海许多不正确版本的交付维权商品，主人在现场看到，华润直接发布了一个大动作：用真实的场景让客户放心。与其他项目的临时售楼处相比，拿地三个月的华润带来了一个真正的全实景示范区:未来每一个景观都会交付给客户。

  首先，我们来到项目的入口大门。据说法国云纹奢华玉石创造的经典曲线轮廓具备极高的废料率，因此也被戏称为“为了一堵墙而炸毁一座山”。进入项目大门后，我们大家可以看到瀑布墙的整面景色，形成了回家后与外界视觉和听觉的双重分离。

  为了达到水花飞溅的视觉效果，每一块石头的拼接都需要经过多次调试。沿着步行线，一座由石头建造的豪华石头大堂，地面由土耳其云洞石材拼接而成，气势恢宏，颇具海派精髓。

  爷爷发现，不仅是公共区域的大堂，甚至是风雨走廊下的石头，而且都是弧形的，选择了来自世界各地的材料，更具细节美感。

  当你进入项目时，你会发现项目的过程非常“棱角分明”。后来才知道，在项目建设过程中，尽量采用“无胶工艺”。

  在减少胶水使用的情况下，许多地方的精度要求从10毫米降低到3毫米，这对材料的选择和施工拼接是一个巨大的挑战。目前，只有华润上海愿意这样做。本项目包括“酒店式落客-庭院式回家-豪雅大堂-观景会客厅-林荫伴水回家-海派花园”六重礼序回家动线。华润在社区内设立了九个定制的海派花园，主人认为最大的亮点是这个户外游戏池。

  华润创造了一个400平方米的户外游戏池，并将上海市花玉兰花融入其中，这是一个双面面对水的珍贵地块。

  在社区内，华润还设计了五个海派共享架空楼层，涵盖接待、健身、儿童剧场、阅读、24小时无人超市等用途，并将在不久的将来呈现一些真实场景。

  未来，架空层、实体样板房、公区将陆续开放。华润将向未来的客户展示更多的真实场景。强大的团队效率令人惊叹。华润的“五观”概念从归家动线呈现的“观境观礼”概念，到建筑与景观的“观”概念，再到各种实景呈现的“观奢”与“观微”。客户先看实体展区，再看社区整体规划，自然会对项目更有信心。在眼见为实的时代，华润与自己的“较劲”，从而迸发出更强的效率和执行力。

  售楼处电线案场限流，看房提前来电预约登记！请务必与置业顾问确认具体到访时间！仅预约客户可进入销售现场，感谢您的理解与支持！02为浦东划时代重料更重工假如说真实示范区带来效率和执行力的震撼，华润观陈润府的样板房，则体现了那句话：重料更重工。对开发商来说，重料是最基本的层次，华润自然也不逞多让，为客户带来顶级的产品配置。华润还使用东芝、杜拉维特、汉斯格雅、伊奈等一线品牌进行室内硬装配置。华润观陈润府实景示范区图片特别是这个智能语音操作系统，用户只需要打电话 “小润”，就能完成窗帘开闭等几乎所有的控制。

  然而，华润之所以敢称自己为“划时代”产品，是因为细节在“重工”部分。事实上，这些过程细节在后期更难改进。进入样板间卫生间，爷爷发现几乎所有的地墙都是用豪华石头包裹的，侧面是落地的仿汉白玉高档岩板，地面是定制的绿色仿古砖。

  顶层石膏顶部采用嵌入式灯带和线性浴霸，对收集和施工能力进行了极大的考验。这也是上海第一次尝试项目，华润总是带领上海。

  卫生间台面延续了前滩润景的特点，选用意大利进口的普拉达绿色天然大理石，已被上海多个项目“借鉴”。据说华润从不害怕同行的“参考”，而是专注于提高自己的内功。这一次，镜柜内嵌的玉石升级，与卫生间台面相得益彰。

  在整个房子的墙上，华润采用了玄关背景墙 全屋墙布 木饰面装饰的结合，结合了多种不同材料的质感优势。

  最后，我们来谈谈观察到的两个有趣的细节。华润每户入口门采用弧形入口门和定制门牌号，再加上奢华玉石和奢华石材的点缀，这也是上海首次出现在这个价格段。

  此外，样板间所有空调进风口均采用海派“雕花”工艺，将华润“海派精神3.0”贯彻到细节中。

  在参观样板间的过程中，华润团队对项目设计团队仍在不断细化和调整，敢于自称“为浦东划时代”的产品充满信心。在离开项目之前，你能够正常的看到华润工地的硬格栅围栏和刚刚出现的铝线立面。很难想象这是三个月后的征地。

  在与同行和自己的“竞争”中，华润置地爆发出惊人的能量，这也促进了行业的进步。03商业凶猛，华润自信满满。2023年绝对是华润置地“重返上海”后的高光之年。“上海三部曲”在住宅“明线”上上演。华润前滩润景、华润虹桥润景、华润观陈润府先后入市，让大家重新看到这家低调央企的产品实力。在另一条商业“暗线”上，华润也非常抢眼。目前，华润万象生活已经在上海运营了上海万象城、苏河湾万象天地、华润时代广场等五个商业地标。

  其卓越的运营能力得到了上海市场的认可，2023年华润万象生活开始加快，在上海新扩建了6个商业项目。除宝山南大丰翔路TOD项目外，还获得了5个轻资产项目：静安晶体产品 、浦东临港海港中心万象汇、龙阳万象天地、中企云翠森林商业项目杨浦国华广场。华润万象生活近期拓展项目

  该项目不仅规模大，而且跨越区位广，可见华润对上海商业市场的重视和信心。这些可以稳定运营的商业项目，不仅会成为华润稳定的现金流来源，还能为华润置地赢得重磅综合地块提供最佳能力支持。以华润置地今年投资70亿元赢得的宝山地块为例，优秀的商业运营能力加分不少。

  总的来说，华润置地今年在住宅“明线”上连续开了三盘，用产品力占据了客户的口碑，在商业“暗线”上连续落了六个儿子，为未来奠定了更好的基础。一个更强大的华润置地，在明线暗线上与行业和自己“竞争”，终于回到了上海。

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